Oportunidad de Inversión: Hotel Boutique & Villa Señorial en Marbella

Descripción

Activo Hotelero Estratégico con Vistas al Mar | Entrada a Marbella, Costa del Sol

Presentamos en exclusiva este activo inmobiliario de carácter singular: un Hotel Boutique estilo mansión situado en una ubicación privilegiada sobre un cerro, que combina la privacidad de la naturaleza con la cercanía estratégica al centro de Marbella y sus playas (10 min).

Con una superficie construida de 3.550 m² sobre una parcela de 2.000 m², el inmueble destaca por su versatilidad. Actualmente operando con 18 habitaciones de gran formato, el activo ofrece un potencial de ampliación inmediata a más de 25 llaves, lo que permite optimizar significativamente el ADR y la rentabilidad del proyecto. Su diseño señorial y servicios premium lo hacen idóneo tanto para explotación hotelera de lujo como para una exclusiva residencia de larga estancia o Senior Living.

Ficha Técnica del Activo:

• Superficie de Parcela: 2.000 m² (incluyendo jardines maduros).

• Superficie Construida: 3.550 m² distribuidos en plantas de 600 m².

• Nº de Habitaciones: 18 (Ampliables a 25+).

• Instalaciones: Piscina exterior, zona de Wellness (sauna y gimnasio), salones sociales con chimenea y amplias terrazas panorámicas.

• Ubicación: Zona residencial elevada con vistas despejadas al Mediterráneo.

• Estado: Excelente estado de conservación, listo para operar o reconvertir.

Aspectos Destacados para el Inversor:

1. Precio de Oportunidad: Valor de mercado inicial de 6.8M€, ahora disponible por 3.995.000 € (importante descuento sobre tasación previa).

2. Flexibilidad de Negociación: Propiedad abierta a negociar condiciones de pago especiales.

3. Potencial de Escalabilidad: Proyecto de ampliación de unidades alojativas disponible para aumentar el valor del activo (Asset Management).

4. Uso Mixto: Calificado como residencial hotelero, permitiendo diversos modelos de negocio.