Activo Hotelero e Inversión Inmobiliaria – Mojácar Playa (Almería) – TOP

Descripción

Puntos Clave:

• Localización: Primera línea (a segundos del mar).
• Superficie: 16.000 m² de terreno / 8.000 m² construidos.
• Capacidad: 104 Dormitorios / 120 Baños.
• Estado: En explotación con proyecto de transformación disponible.

Descripción Larga

Resumen del Activo

Presentamos una oportunidad única de inversión en una de las zonas turísticas más consolidadas de Almería: Mojácar Playa. Este complejo destaca no solo por su rentabilidad actual, sino por su extraordinaria flexibilidad urbanística, permitiendo desde la continuidad del negocio hotelero hasta la reconversión en un proyecto residencial de lujo con locales comerciales.

Distribución y Características del Complejo

El activo se divide en dos áreas principales conectadas por amplias zonas recreativas, paseos, fuentes y piscinas:

1.  (Hotel 4):*
   • Edificio principal de 7.241 m² construidos.
   • 61 habitaciones: 37 dobles estándar, 24 con salón, 2 suites y 7 bungalows independientes.
   • Restaurante con capacidad para 350 comensales (cocina industrial completa).
   • Café/Bar independiente para 100 personas.
   • Dos salones sociales y amplias terrazas exteriores.
   • Servicios: Lavandería, trasteros y zonas técnicas.
2.  (Apartotel):
   • Estilo mediterráneo tradicional en una sola planta (1.070 m²).
   • 24 habitaciones (21 estándar y 3 familiares).
   • Nota: Cuenta con proyecto de demolición y licencias para nueva construcción.

Instalaciones Complementarias

• Beach Club / Chiringuito: Explotación directa en la zona de mayor afluencia.
• Ocio: Resort de Mini Golf integrado y parque infantil.
• Parking: 140 plazas totales (70 cubiertas y 70 al aire libre).
• Zonas Comunes: Piscinas para adultos y niños, zona de solárium y jardines.

Potencial de Desarrollo e Inversión

La propiedad ofrece una versatilidad única gracias a la normativa urbanística vigente:

• Proyecto de Demolición: Licencias listas para construir un hotel de mayor envergadura o un desarrollo residencial.
• Edificabilidad: Permite una superficie construible de 4.500 m² (2.100 m² sobre rasante y 2.400 m² bajo rasante) con una ocupación máxima del 30%.
• Ampliación: Posibilidad de ampliar el hotel actual o desarrollar locales comerciales estratégicos.

Ficha Técnica

• Año de construcción: 2007 (Edificio principal).
• Terreno: 16.000 m².
• Construido total: 8.000 m².
• Certificación Energética: Consumo (C) / Emisiones (D).

Atributos / Datos Adicionales (Custom Fields)

• Ubicación: Mojácar Playa, Almería.
• Tipo de Activo: Hotelero / Suelo Urbano / Residencial.
• Habitaciones: 104.
• Baños: 120.
• Parking: 140 plazas.
• Extras: Beach Club, Mini Golf, Primera línea de playa.

Precio: 16,5M