Activo Hotelero Híbrido & Suelo Urbano | Mallorca (Top 0,3% Calidad)
Oportunidad única de adquirir un activo galardonado con el HolidayCheck Gold Award, situándolo en la élite del 0,3% de los hoteles con mejor reputación y mantenimiento de Mallorca. El complejo destaca por su versatilidad, permitiendo una explotación como Hotel Boutique de alto ADR o su reconversión inmediata en Staff Housing para hasta 80 personas, resolviendo la crisis habitacional del sector.
-
Ubicación: Mallorca (Zona turística consolidada).
-
Capacidad: 30 Unidades habitacionales (Mix de triples, dobles e individuales).
-
Estado Técnico: CAPEX 0. Reforma integral de fontanería finalizada en 2026.
-
Activos Incluidos: Edificio principal, Villa Residencial independiente () y Restaurante con cocina industrial.
-
Suelo Adicional (Opcional): Solar urbano «T» de colindante, con potencial para 18 plazas turísticas extra.
-
Licencias: 51 Plazas Turísticas (con alta liquidez mediante Ley de Portabilidad 1×1).
M&A (Fusiones y Adquisiciones) e inversión.
- Mandato Directo con la Propiedad
- Operación Off-Market
- Protocolo de Confidencialidad (NDA)
- Due Diligence Preliminar
Descripción
Dualidad de Inversión (Value-Add)
-
Opción Hotelera: Explotación de negocio consolidado con base de clientes fidelizada y alta venta directa (mercado alemán dominante). Incluye una Villa Residencial que puede comercializarse como unidad de lujo de alto rendimiento o alquiler de larga estancia.
-
Opción Logística: Reconversión a residencia corporativa para empleados. Esta vía permite la monetización de las 51 plazas turísticas en el mercado secundario, recuperando parte de la inversión inicial.
Optimización y Salida
El restaurante posee licencia independiente y acceso directo a la calle, ideal para externalizar la gestión y generar rentas pasivas fijas. La operación se plantea con un cronograma de «Compra 2026 / Entrega Noviembre 2026», asegurando que la propiedad actual gestione la temporada alta y entregue el activo a pleno rendimiento.
