Portfolio Hotelero en Primera Línea | 2 Activos (201 Llaves) | (Huelva)
Oportunidad estratégica de inversión, uno de los destinos más consolidados de la Costa de la Luz. Se ofrece un conjunto hotelero compuesto por dos activos operativos: un Hotel de 4** y un Hotel de 3**, situados a tan solo 150 metros de distancia entre sí y a escasos pasos de la playa. Con un total de 201 habitaciones, esta operación combina estabilidad de ingresos, reformas recientes y un claro potencial de expansión (Value-Add).
M&A (Fusiones y Adquisiciones) e inversión.
- Mandato Directo con la Propiedad
- Operación Off-Market
- Protocolo de Confidencialidad (NDA)
- Due Diligence Preliminar
Descripción
Ficha Técnica del Conjunto
- Ubicación: Huelva (Costa de la Luz).
- Capacidad Total: 201 Habitaciones operativas.
- Activos:
- Hotel 4**: 122 habitaciones (Reformado recientemente).
- Hotel 3**: 79 habitaciones (Con proyecto de ampliación).
- Estado: En pleno funcionamiento (Abiertos al público).
- Precio Orientativo: 22.000.000 €.
Garantías de la Operación
- Operación Off-Market: Gestión reservada directamente con la propiedad.
- Potencial de Crecimiento: Proyecto para ampliar el hotel de 3* en 22 habitaciones adicionales y añadir una planta solárium con piscina.
- Ubicación Premium: Proximidad inmediata a la playa y cercanía a campos de golf y la frontera con Portugal.
- Sinergias Operativas: Gestión unificada de dos activos a menos de 200m de distancia.
Descripción Detallada
Composición de los Activos
- Hotel 4 estrellas (122 Hab): Este activo representa la solidez del portfolio. Ha recibido una inversión reciente de 1,5 millones de euros en reformas de zonas comunes y habitaciones, lo que garantiza un CAPEX bajo a corto plazo y una presencia de marca impecable. Dispone de piscina, jardines y servicios de alta categoría.
- Hotel 3 estrellas (79 Hab): Situado en una parcela de 1.800 m2, este hotel es la gran palanca de creación de valor. Existe un proyecto para ampliar su capacidad hasta las 101 habitaciones y reposicionar el activo mediante la construcción de una planta superior con servicios premium.
Valor Estratégico
La proximidad entre ambos hoteles permite una operativa optimizada, ideal para un inversor que busque controlar una cuota de mercado significativa en la zona. Goza de una demanda turística creciente, tanto nacional como internacional, reforzada por su entorno natural y su oferta gastronómica y de ocio.
Condiciones de Transmisión
La propiedad está abierta a estudiar una transacción eventual bajo un proceso de Due Diligence formal. Dada la naturaleza confidencial de la operación, se requiere:
- Acreditación de perfil inversor.
- Firma de protocolo de confidencialidad (NDA).
- Reunión directa con la propiedad para términos definitivos.
