Explotación de Olivar Superintensivo en Regadío | 182 Ha en Jaén
Oportunidad estratégica en la mejor zona olivarera de Jaén. Finca de 182 hectáreas bajo una sola linde, con 163 Ha de olivar superintensivo en plena producción (2 millones de kg/cosecha). Un activo altamente tecnificado, con concesión de riego del Guadalquivir y una subvención anual consolidada, diseñado para inversores que buscan flujos de caja estables y una gestión agrícola profesionalizada.
M&A (Fusiones y Adquisiciones) e inversión.
- Mandato Directo con la Propiedad
- Operación Off-Market
- Protocolo de Confidencialidad (NDA)
- Due Diligence Preliminar
Descripción
Ficha Técnica
Ubicación: Jaén
- Superficie Total: 182 Hectáreas.
- Superficie Cultivada: 163 Ha de Olivar Superintensivo (Variedades Arbequina 70% y Sikitita 30%).
- Producción Actual: ~2.000.000 kg de aceituna con rendimiento neto del 20%.
- Recursos Hídricos: Concesión oficial del Guadalquivir y 3 balsas de riego propias.
- Subvención: Aproximadamente 110.000 € anuales asignados.
- Orografía: 95% Llana y ondulada (mecanización total).
Garantías de la Operación
- Activo de Alta Rentabilidad (Cash-Flow): Producción récord con solo 4 años de plantación.
- Infraestructura Hidráulica Garantizada: Concesión y almacenamiento propio.
- Operación Directa y Confidencial: Acceso a documentación técnica tras acreditación de solvencia.
- Certificación de Tasación: Valor negociable bajo parámetros de mercado actuales.
Descripción Detallada
Excelencia Agronómica
La finca representa la vanguardia del sector olivarero. La plantación cuenta con unas 1.500 plantas por hectárea, combinando la resistencia y calidad de la variedad Arbequina con la innovación de la Sikitita. Gracias a su orografía llana en un 95%, la recolección y el mantenimiento están totalmente automatizados, reduciendo drásticamente los costes operativos.
Infraestructuras y Edificaciones
El activo incluye un cortijo con vivienda en perfecto estado, ideal para gestión presencial o representación, además de una nave de aperos totalmente funcional. La finca tiene acceso directo desde carretera autonómica, facilitando la logística de entrada y salida de maquinaria y fruto.
Condiciones de Inversión
Esta operación se gestiona bajo estricta confidencialidad. Los interesados deberán aportar:
- Documento de presentación (Nombre/Razón Social y DNI/CIF).
- Documento de Solvencia emitido por entidad financiera (si la propiedad lo requiere).
- Protocolo de Confidencialidad para el acceso al histórico de liquidaciones y planos.
